+49 201 800 59 104 Mo - Fr: 08:00 bis 17:00 Uhr
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Ihr Immobilienmakler in Essen
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Sie sind Vermieter, Eigentümer oder auf der Suche nach einer Immobilie? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!

Wir sind in unserem Leistungsangebot so breit aufgestellt, dass Sie bei uns in guten Händen sind. Auf eine vollumfängliche Betreuung können Sie sich verlassen und natürlich unterstützen wir Sie auch nach Abschluss der Verträge weiterhin.

Für Verkäufer

Wertermittlung Ihrer Immobilie, Objektvermarktung und Vermittlung von Experten bei speziellen Maßnahmen... Das und noch mehr bieten wir bei der Homecare Hausverwaltung!

Für Vermieter

Von der Überprüfung der potenziellen Mieter bis hin zu einem unkomplizierten Abschluss des Mietvertrages unterstützen wir Sie in vollem Maße.

Für Käufer

Wir begeben uns für Sie auf die Suche nach der individuell passenden Immobilie und organisieren alles Weitere in dem Maße, wie Sie es gerne wünschen.

Für Mieter

Mit professioneller Verhandlungsführung und geschickter Beratung sorgen wir bei Homecare dafür, dass Sie sich wohlfühlen.

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Für Sie da!

Sie können uns per Telefon, über E-Mail oder direkt über das Kontaktformular erreichen

+49 201 80059104

Mo - Do: 8 bis 17 Uhr
Freitag: 8 bis 14 Uhr

Kontakt
zum Kontaktformular
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Wir überzeugen Sie

von unserer Qualität

Professionelle Beratung steht bei uns an erster Stelle. Bei Interesse treffen wir uns gerne persönlich mit Ihnen zu einem unverbindlichen ersten Gespräch.
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01. Schritt

Besprechung

Wir als Immobilienmakler in Essen und Umgebung besprechen zuerst alle Details und Wünsche mit Ihnen, um die Abwicklung für Sie so unkompliziert wie möglich zu gestalten. Ob bei der Vermietung, dem Verkauf oder dem Erwerb einer Immobilie: Wir setzen Ihre Anliegen um!

Lassen Sie sich von uns in rechtlichen und vertraglichen Angelegenheiten beraten. Bei speziellen baurechtlichen Maßnahmen stehen wir Ihnen stets bei der Vermittlung von Experten zur Verfügung.

"Aufgrund unseres täglichen Kontakts mit Eigentümern, Investoren etc. 
besitzen wir ein interessantes Netzwerk, mit dem wir Sie unterstützen. Ihren Wünschen entsprechend finden wir den idealen Plan."

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02. Schritt

Planung

Auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen entwickeln wir die ideale Verhandlungsführung und Vermarktungsstrategie. Mit Durchsetzungsvermögen setzen wir uns für Sie und Ihr Immobilienvorhaben ein!

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner stellen wir Ihnen eine Wertermittlung Ihres Angebots oder prüfen die Bonität Ihrer Interessenten.

Damit lediglich qualifizierte Mieter und Käufer in Frage kommen führen wir Ihren Anforderungen entsprechend eine Vorauswahl durch und verfeinern somit die Auswahl.

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03. Schritt

Suchen & Finden

Mit unserer Expertise begeben wir uns auf die Suche nach passenden Kontakte für Ihre neue Immobilie oder Ihr Angebot und werden selbstverständlich fündig. Der erste Kontakt entsteht durch uns und Sie werden bei Erfolg schnellstmöglich informiert!

Mit Professionalität und Zuversichtlichkeit liefern wir Ihnen kontinuierlich Berichterstattung, sei es über Interessentenaktivitäten oder den Ermittlungsstand Ihres Wunschobjektes.

Wir entlasten Eigentümer von Ihren Aufgaben und Pflichten als Vermieter. Gleichzeitig organisieren und vermitteln wir Besichtigungstermine zwischen Mietern und Vermietern. Am Ende entscheiden Sie!

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04. Schritt

Abschluss

Wir bringen Sie zur Initiierung des Vertragsabschlusses! In Zusammenarbeit mit einem Notar geben wir Ihnen auch die Möglichkeit einen Kauf- oder Mietvertrag aufzusetzen. In jedem Fall bringen wir Sie ans Ziel.

Profitieren Sie von einer unkomplizierten Objektübergabe durch unsere Organisation. Dadurch können Sie sich auf Ihre Zukunft konzentrieren.

Ob Käufer oder Verkäufer: auch nach Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags betreuen wir Sie weiterhin. Wir sorgen für eine werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie und stehen bei Rückfragen stets zur Verfügung!

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Fragen Sie uns als Immobilienmakler
Von der ersten Besichtigung, bis zum Verkauf kann eine Weile dauern. Dies hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, denn wer sein Objekt verkaufen will, muss Geduld aufbringen. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Immobilien in beliebten Großstädten schneller, als in ländlichen Gebieten verkauft werden. Abgesehen von der Lage, dem Zustand des Objektes und des Preises, wird meist eine Zeitspanne von sechs bis neun Monaten benötigt, bis Sie Ihre Immobilie fix fertig verkauft haben. Befinden sich während der Zeit in der Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten bereits ähnliche Immobilien in ihrer Region auf dem Markt, oder kommen neue hinzu, so zählen diese für Sie als Konkurrenz-Immobilien. Wodurch sich Ihre Verkaufssituation verändern könnte.
Wer eine Immobilie kaufen möchte hat mit diversen Kosten zu rechnen, die so genannten Kaufnebenkosten oder Erwerbsnebenkosten genannt. Diese Kosten fallen neben dem Immobilienkaufpreis zusätzliche an und werden prozentual auf den Kaufpreis berechnet. • Notarkosten • Grunderwerbsteuer • Grundbuchgebühren • (Maklerkosten)
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und uns als Immobilienmakler aus Berlin die Aufgabe übertragen dies für Sie zu bewerkstelligen, bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei. Die Bewertung versteht sich, da Sie Ihr Haus nur so anbieten können, wie es der Marktsituation entspricht. Zu hoch angesetzte Verkaufspreise verpuffen im Nichts. Zu niedrig angesetzte Angebotspreise schaden Ihrem Geldbeutel. Wir nutzen als Berliner Immobilienmakler alle Informationsquellen, um Ihre Immobilie zu bewerten. Es versteht sich, dass wir beispielsweise die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse einsehen, die Bodenrichtwerte eruieren, die Marktberichte studieren, Vergleichsobjekte heranziehen, die örtliche Lage Ihres Objekts über Google-Earth orten und als unabdingbare Voraussetzung Ihr Objekt vom Keller bis unter das Dach besichtigen. Wir recherchieren alle notwendigen Unterlagen und machen uns ein genaues Bild von Ihrer Immobilie. Wir schätzen nach Maßgabe des Sachwertverfahrens den Substanzwert Ihrer selbst genutzten Immobilie und bewerten alle Faktoren, die in positiver oder negativer Hinsicht den Verkehrswert irgendwie beeinflussen. Haben Sie Ihr Objekt vermietet, kalkulieren wir im Hinblick auf die Ertragssituation den Verkaufspreis, den ein interessierter Nutzer oder vielleicht ein Kapitalanleger bereit wäre, für dieses Objekt zu bezahlen. Jedes Objekt ist individuell. Genau so individuell müssen Sie es auch anbieten. Im Idealfall können wir das Angebot mit einem Nutzungskonzept verbinden und so Kaufinteressierte individuell ansprechen. Auch wenn die örtliche Lage Ihres Objekts das maßgebliche Kriterium für das Kaufinteresse darstellt, sind eine Vielzahl weiterer Kriterien einzubeziehen. Die Lage allein kann bereits Interessenten anlocken. Ob sie sich dann tatsächlich für das Objekt interessieren, hängt von einer Vielzahl weiterer Faktoren ab. Es geht also, alle die in Betracht kommenden Faktoren in eine Gesamtbetrachtung einzubinden und dort den Hebel anzusetzen, wo Sie mit Ihrem Angebot Interessenten wirklich packen können.
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Wir bei der Homecare Hausverwaltung sind mit über 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche der kompetente Ansprechpartner rund um Ihr Eigentum.

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  • Rabenhorst 50, 45355 Essen

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