Mietverwaltung

Über uns Anfang
Die Homecare Hausverwaltung
als Ihr Mietshausverwalter
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Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen bei der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters: Wir übernehmen für Sie die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes.

Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.

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Unsere Kompetenzen bei der Mietverwaltung:
Kundennähe

Wir kennen sowohl den lokalen Markt als auch die Interessen und Bedürfnisse unserer Kunden.

Kompetenz

Unsere Mitarbeiter verfügen über eine fundierte Ausbildung. In Bezug auf fachliche, gesetzliche und technische Entwicklungen sind sie auf dem neuesten Stand.

Flexibilität

Wir sind offen für die Anliegen und Wünsche unserer Kunden und bieten neben individuellen Verwaltungskonzepten weitere kundenorientierte Produkte und Dienstleistungen an.

Sicherheit

Zu Ihrer wie zu unserer Sicherheit haben wir eine Berufshaftpflichtversicherung sowie eine Vermögensschadenshaftpflichtversicherung abgeschlossen. Die finanziellen Mittel unserer Kunden sind folglich durch die Bürgschaft des Finanzinstituts gesichert.

Transparenz

Basis einer langjährigen Zusammenarbeit ist Vertrauen. Und Vertrauen basiert wiederum auf der Offenlegung sämtlicher Aktivitäten eines Verwalters inklusive der anfallenden Kosten.

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Bei Fragen

Kontaktieren Sie Uns!

Professionelle Verwaltungstätigkeit steht bei uns an erster Stelle. Bei Interesse treffen wir uns gerne persönlich mit Ihnen zu einem unverbindlichen Gespräch mit Objektbegehung. Mit dem Formular rechts können Sie einen Rückruf anfordern!
About
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Leistungs-

Katalog

  • Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen

  • Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung

  • Bearbeitung von Schlüsselbestellungen

  • Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen

  • Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten

  • Aufsetzen des Mietvertrages

  • Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs

  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen

  • Anlage und Überwachung der Mietkautionen inklusive Zinsnachweis

  • Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters

  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen

  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung

  • Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

  • Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen

  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge

  • Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer

  • Abführung von Überschüssen an den Eigentümer

  • Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen

  • Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten

  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte

  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen

  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen

  • Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften

  • Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen

  • Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten

  • Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen

  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung

  • Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter

  • Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes

  • Mittelfristige Instandhaltungsplanung

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG

  • Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

  • Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes

  • Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

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Für Sie da!

Sie können uns per Telefon, über E-Mail oder direkt über das Kontaktformular erreichen

+49 201 80059104

Mo - Fr:
8 bis 17 Uhr

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Wir bei der Homecare Hausverwaltung sind mit über 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche der kompetente Ansprechpartner rund um Ihr Eigentum.

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  • Rabenhorst 50, 45355 Essen

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